فایل پی دی اف بانک اطلاعات جامع شهرهای جدید

توجه : این فایل به صورت فایل PDF (پی دی اف) ارائه میگردد

 فایل پی دی اف بانک اطلاعات جامع شهرهای جدید دارای 14 صفحه می باشد و دارای تنظیمات و فهرست کامل در PDF می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل پی دی اف فایل پی دی اف بانک اطلاعات جامع شهرهای جدید  کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

این پروژه توسط مرکز فایل پی دی اف بانک اطلاعات جامع شهرهای جدید2 ارائه میگردد

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ريختگي احتمالي در متون زير ،دليل ان کپي کردن اين مطالب از داخل فایل مي باشد و در فايل اصلي فایل پی دی اف بانک اطلاعات جامع شهرهای جدید،به هيچ وجه بهم ريختگي وجود ندارد

بخشی از متن فایل پی دی اف بانک اطلاعات جامع شهرهای جدید :

بانک اطلاعات جامع شهرهای جدید
 
بخشی از مطلب
افزایش جمعیت و سیر مهاجرت های داخلی به سوی قطب های اقتصادی کشور خصوصا " پایتخت نه تنها برساختار اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آنها
تائیرگذار بوده است بلکه ساختار کالبدی شهرهای کشور را نیزدگرگون ساخته است. گسترش ابعاد فیزیکی شهرها ، توسعه شهر و اسکان غیررسمی
اقشار تازه شهرنشین درحومه های شهرهای بزرگ کشور و ازدیاد قیمت زمین ومسکن درمحدوده شهرها، عملاً تهیه مسکن برای طبقات کم درآمد و یا با
درآمد متوسط را بسیار مشکل وحتی غیرممکن ساخته است . تحولات جمعیتی واقتصادی کشور خصوصاً ازچهار دهه گذشته تاکنون ازسویی متاثر از رشد
روند سرمایه داری و به موازات آن کاهش فعالیت های کشاورزی در روستاها قبل ازانقلاب، جنگ تحمیلی و رشد بی سابقه جمعیت در این دوره است
. جمعیت کشور که درسال 5431 کمی بیش از بیست وپنج میلیون نفر بود، به بیش از سی و سه میلیون نفر در اواخر دهه پنجاه رسید در سال های بعد،
جمعیت کشور به بیش از شصت وپنج میلیون نفر رسید یعنی از زمان انقلاب تاکنون عملاً جمعیت کشور دو برابر شده است . این افزایش جمعیت،
مهاجرت های منطقه ای خصوصاً مهاجرت روستاییان به شهرها و به دنبال آن مهاجرت های ناشی از عوارض جنگ تحمیلی را به دنبال داشته است اگر تا
سال 5411 تنها کلان شهر و یا شهر میلیونی کشور تهران بوده است ، دردهه های بعدی به تعداد آن افزوده شده است . درسال 5431 تهران و مشهد
دارای بیش از یک میلیون نفر جمعیت بوده اند . درسال 5431 چهار شهر تهران، مشهد ، اصفهان وتبریز هم به کلان شهرهای میلیونی کشور پیوسته اند
و به احتمال قوی درسال های آتی اهواز و قم نیز به کلان شهرهای کشور اضافه خواهند شد . افزایش جمعیت کلان شهرهای کشور توسعه کالبدی این
شهرها را درمسیری غیرمعقول قرار داده است و زندگی شهروندان و اقشار تازه شهرنشین شده را با معضلات تازه مواجه ساخته است . عوارض ناشی از
تراکم های مسکونی و جمعیتی ، معضلات عوارض زیست محیطی از قبیل آلودگی هوا و آلودگی های صوتی، ازبین رفتن اراضی کشاورزی، باغ ها و فضاهای
سبز پیرامون شهرها، اتلاف بیش از اندازه وقت شهروندان درترددهای روزانه بین محل کار و سکونت را می توان ازجمله این معضلات برشمرد .
مهاجرت های بی رویه به سوی شهرهای بزرگ و مشکلاتی که پیش تر به آن اشاره شد سیاستگزاران و برنامه ریزان شهری را با این واقعیت روبه رو
ساخت که کالبد شهرها با کلیه تمهیدات از قبیل نوسازی ها وبازسازی بافت های قدیمی و فرسوده در عمل قادر به تامین مسکن و دیگر نیازهای اقتصادی،
اجتماعی، فرهنگی، آموزشی، ورزشی و سایر نیازهای شهروندان نمی تواند باشد . طرح احداث شهرهای جدید با برنامه ریزی از قبل سنجیده با دو هدف
اصلی کاهش بار جمعیتی وفعالیت های اقتصادی پایتخت ودیگر کلان شهرهای کشور به عنوان راه حلی بهینه برای رفع معضلات کلان شهرها ازسوی
وزارت مسکن و شهرسازی دراواخر دهه 5431 پیشنهاد و به تصویب هیات دولت رسید . احداث شهرهای جدید با اهدافی که به آن اشاره شد تفاوت
عمده ای با شهرهایی دارد که قبل از انقلاب به منظور احداث صنایع و اسکان کارکنان آنان ساخته شده اند. مانند پولادشهر، مس سرچشمه، شهرك
صنعتی البرز و نظایر آنها، شهرهای جدید نسل بعد از انقلاب مانند شهرهای جدید حومه کلان شهرهای دیگر کشورها به منظور ساماندهی و توسعه
برنامه ریزی شده شهرهای بزرگ برای اولین بار درایران بنیان گذاشته شد . جدا از اهدافی که ذکر گردید ، شهرهای جدید اهداف دیگری را نیز پیش
روی دارند که فایل پی دی اف بانک اطلاعات جامع شهرهای جدید
فهرست وار به آنها اشاره می شود 
پالایش شهر مادر از طریق توزیع مناسب فعالیت وجمعیت دردیگر مناطق
- جلوگیری ازایجاد سکونتهای غیررسمی وخودرو درحومه کلان شهرها
- کاهش بارترافیکی شهرهای بزرگ ازطریق ایجاد اشتغال واسکان درشهرهای جدید
- جلوگیری از تخریب اراضی کشاورزی ، باغ ها ، فضاهای سبز پیرامون شهرها و استفاده از اراضی غیر زراعتی برای احداث شهرهای جدید
درضمن اهداف دیگری چون کاهش بهای تمام شده واحدهای مسکونی به دلیل پایین بودن نرخ زمین درمقایسه با شهرهای موجود همچنین ایجاد
الگوی جدید مسکن ازطریق کاهش سطح زیربنای مسکونی و احداث مجموعه های مسکونی وترویج انبوه سازی دراین شهرها زمینه های مناسب را
برای مالکیت مسکن اقشارکم درآمد مهیا می سازد .
در سال 5431 بر مبنای اساسنامه مصوب هیات وزیران به منظور پیشبرد وظایف اجرایی احداث شهرهای جدید شرکت عمران شهرهای جدید با
مسئولیت های ذیل تشکیل گردید :
- مدیریت تهیه طرح های شهرسازی، معماری، نقشه های تفکیکی آماده سازی و سایر اقدامات اجرایی از جمله ایجاد هسته های اولیه ساخت و
ساز برای احداث شهرهای جدید
- حفظ حقوق و اعمال مالکیت دولت نسبت به اراضی متعلق به دولت در محدوده شهرهای جدید
- مدیریت عملیات آماده سازی و احداث بنا و تاسیسات و تسهیلات شهری ، خدماتی ، تولیدی و تجاری در شهرهای جدید
- مدیریت بهره برداری و اداره تاسیسات ایجاد شده تا زمان تصدی سازمان های ذیربط
- انواع مشارکت اشخاص حقیقی و تحصیل وام از موسسات اعتباری و پولی و نظام بانکی
- عقد قرارداد به منظور استفاده از خدمات موسسات و شرکت های مشورتی خارجی با رعایت ضوابط و مقررات صدور
- صدور مجوزها و اعمال ضوابط و استانداردهای احداث و ایجاد تاسیسات وابسته در شهرهای جدید براساس مقررات وزارت راه وشهرسازی
- مدیریت فروش و نقل و انتقال املاك و واحدهای مسکوین صنعتی ، کارگاهی و تجاری و خدماتی و غیره طبق دستورالعمل های وزارت مسکن
وشهرسازی
- اجرای سایر موارد ارجاعی و یا تفویضی از طرف وزارت مسکن وشهرسازی براساس ضوابط و مقررات موضوع این شرکت
- طی سال های 5431 و 5431 نیز بر مبنای اساسنامه شرکت عمران شهرهای جدید و به منظور احداث هجده شهر جدید در مناطق مختلف
کشور هجده شرکت عمران شهر جدید در استان های مختلف به عنوان زیر مجموعه های شرکت مادر مستقر در تهران تاسیس گردید .
شرح وظایف محول شده به شرکت های عمران تابعه به این قرار است :
- مطالعات مکانیابی احداث شهرهای جدید با هدف ایجاد کانون های جمعیت و اشتغال در چهارچوب طرح کالبدی ملی
- تهیه طرح های جامع و تفصیلی در شهرهای جدید و نظارت بر اجرای ضوابط و مقررات شهرسازی ومعماری
- آماده سازی زمین شامل تاسیسات زیربنایی و روبنایی
- واگذاری زمین با هدف احداث مسکن برای قشرهای متقاضی و نیازمند
- ایجاد تسهیلات مالی و اجرایی به منظور تولید مسکن در شهرهای جدید
- برنامه ر یزی و هدایت بر اجرای طرح های بزرگ ملی در شهرهای جدید
- اجرا و نهادینه سازی فن آوری مناسب ساختمانی باتوجه به شرایط اقلیمی و بومی شهرهای جدید
- تامین منابع مالی و مشارکت در اجرای طرح های تحقیقاتی ساختمان و مسکن
- استفاده از فن آوری مناسب به منظور هدایت توسعه در شکل گیری شهرهای جدید
- به کارگیری اصول و فنون معماری اصیل ایرانی با حفظ هویت اسلامی
- نگهداری و حراست از اراضی دولتی و تملک شده در محدوده شهرهای جدید
- همکاری و مشارکت با سازمان ملی زمین و مسکن در احداث واحدهای مسکونی استیجاری در شهرهای جدید
- همکاری با سازمان مجری ساختمان های دولتی و تاسیسات عمومی در احداث ساختمان های عمومی و خانه های سازمانی در شهرهای جدید
- همکاری با واحد شهرسازی ومعماری وزارت مسکن وشهرسازی به منظور تحقیق مطالعات و طرح های کالبدی و منطقه ای در سطح کشور
و در پایان اجرای آئین نامه ها و مقررات ملی ساختمان در محدوده شهرهای جدید از جمله وظایفی است که به شرکت های عمران شهرهای جدید در
مناطق مختلف کشور محول شده است بدین ترتیب در استان های مختلف کشور با اهداف و وظایفی که به آن اشاره شد هجده شهر جدید که در سال
های بعد پروژه دوازده شهر جدید دیگر نیز به آن افزوده گشت بنیان گذاشته شد .
شهرهای جدید که در مناطق مختلف کشور احداث شده اند عبارتند از :
در استان تهران، در حومه پایتخت ، شهرهای جدید پردیس، هشتگرد، پرند، اندیشه
در استان اصفهان ، شهرهای جدید بهارستان، مجلسی و فولادشهر
در استان آذربایجان شرقی ، شهر جدید سهند
در استان فارس، شهر جدید صدرا
در استان خراسان، شهرهای جدید گلبهار و بینالود
در استان بوشهر ، شهر جدید عالیشهر
در استان مرکزی، شهر جدید مهاجران
در استان هرمزگان، شهر جدید علوی
در استان خوزستان، شهر جدید رامین
در استان سیستان و بلوچستان، شهر جدید رامشار و تیس
همچنین همان طور که پیشتر ذکر شد علاوه بر هجده شهر جدید فوق الذکر دوازده شهر جدید دیگر د ر مراحل اولیه احداث و یا طراحی های اولیه
قرار دارند که عبارتند از :
در استان خوزستان، شهرهای جدید شیرین شهر و رامین
در استان مرکزی ، شهر جدید سلفچگان
در بندر عسلویه، شهر جدید سیراف
در استان آذربایجان غربی ، شهر جدید حسنلو
در استان سمنان ، شهر جدید ایوانکی